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Passivhaustüren Clima Top PLUS. Verschiedene Ausführungsvarianten und Multifunktionen auf Anfrage. Beim Design bestehen grundsätzlich die gleichen Möglichkeiten wie bei den normalen Haustüren. Passivhaustüren - 1 flügelig Clima Top PLUS - Typ SP 030-1 Besonderheiten - mit und ohne Lichtausschnitt - mit und ohne Seiten-/ Oberteil - Zargen, Türblätter und Verglasungen in verschiedenen Ausführungen und Sonderformen möglich - UW-Werte: Sperrtür 0,663 W/m2K Sperrtür verglast 0,68 - 0,84 W/m2K Rahmentür verglast 0,876 W/m2K - Durchgangslichte max. BxH: 1437 x 3080 mm Nachweise: - CE Zertifizierung Weitere mögliche Ausführungsvarianten und Multifunktionen auf Anfrage. Beim Design bestehen grundsätzlich die gleichen Möglichkeiten wie bei den normalen Haustüren.

Die innen öffnende Haustür von Kömmerling ist eine hochwertige Lösung für Ihr Zuhause. Mit ihrem ansprechenden Design und ihrer robusten Konstruktion bietet sie nicht nur Sicherheit, sondern auch eine gute Wärmedämmung. Die Tür ist einfach zu bedienen und lässt sich mühelos öffnen und schließen. Dank ihrer hochwertigen Verarbeitung ist sie langlebig und bleibt auch nach Jahren noch funktional und schön anzusehen. Die innen öffnende Haustür von Kömmerling ist in verschiedenen Farben und Designs erhältlich, sodass Sie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen wählen können. Egal ob Neubau oder Renovierung, mit der innen öffnenden Haustür von Kömmerling setzen Sie auf Qualität und Stil. Vertrauen Sie auf die langjährige Erfahrung und das Know-how von Kömmerling und machen Sie Ihre Haustür zu einem echten Blickfang.

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Die Haustür heißt Ihre Gäste willkommen und setzt deutlich sichtbar ein Zeichen Ihres ganz persönlichen Stils. Um Ihren Wünschen zu entsprechen, haben wir eine große Türkollektion zusammengestellt, die sich stilsicher in die unterschiedlichsten Architekturen integriert. Selbstverständlich können Sie jedem Modell durch Farbe, mit vielen attraktiven Applikationen und individuellen Glasentwürfen einen unverwechselbaren Charakter verleihen - als Ausdruck Ihres ganz persönlichen Stils. Lassen Sie sich durch die vielfältigen Möglichkeiten inspirieren und gestalten Sie Ihre Haustür zu einem echten Blickfang. Ihre Gäste werden staunen.

Die Thermo46 Türen bietet Ihnen alles, was eine gute Eingangstür ausmacht. Mit UD-Werten bis zu 1,1 W/(m²·K) erreichen die Thermo46 Türen gute Wärmedämmwerte. Dank des serienmäßigen 5-fach Sicherheitsschlosses sind die Eingangstüren auch in puncto Sicherheit ideal ausgestattet. Einige Motive erhalten Sie optional mit der RC 2 Sicherheitsausstattung für ein noch wohligeres Gefühl in den eigenen vier Wänden. Wählen Sie aus 13 Türmotiven Ihren Favoriten – von modern bis klassisch. Mit Farben, Verglasungen, Seitenteilen und Oberlichtern können Sie Ihre Hörmann Tür ganz nach Ihrem Geschmack individualisieren. Die preiswerten Thermo46 Türen erhalten Sie schon ab ca. 1.000 € (UVP). Motiv: 40 RAL: 9016 Seitenteil: 2-fach Isolierverglasung, außen VSG, innen ESG, Ornamentglas 504

Natürliche Ausstrahlung, Schönheit und optimales Wohngefühl. Das Holz mit seiner lebhaften Maserung sorgt für beste Wohnqualität und natürliches Raumklima. Das edle Erscheinungsbild macht die Tür zu einem unverwechselbaren Unikat. Höhe Wärmedämmung. Linie Design Linie Style Linie Classic Linie Vintage

Die nachhaltige Ertragsoptimierung für den Eigentümer ist ein zentrales Thema in unserer Hausverwaltung. Dazu zählen neben einer effektiven Objektverwaltung auch die Objektpflege zum langfristigen Werterhalt der Immobilie, sowie ein professionelles Marketing bei der Vermietung. So kümmern wir uns u.a. um den Mietvertragsabschluss mit protokollierter Wohnungsübergabe/-abnahme und die Erledigung des gesamten Schriftverkehrs der Immobilie. Wir verhandeln mit den Versorgern, wickeln den vollständigen, objektbezogenen Zahlungsverkehr ab und kümmern uns um den Mietinkasso einschließlich Mahn- und Klagewesen, die Termin- und inhaltsgerechte Erstellung von Mieterhöhungen, die monatliche Abrechnung mit detaillierten Berichten an den Eigentümer, sowie die Wartung, Instandhaltung und Pflege der Immobilie.

Haustüren zum attraktiven Preis Die Modellreihen aus dem Hause KOMPOtherm faszinieren durch die einzigartige Kombination aus Aluminium, Glas und Edelstahl. Lassen Sie sich verzaubern von Modellen, deren Kombinationsvielfalt durch neuartige Farben und Verglasungen keine Wünsche offen lässt. Die Edelstahl-Applikationen sind wahlweise innen und außen oder nur außen möglich. Neben den Gestaltungsmöglichkeiten überzeugen die Aluminium-Haustüren durch attraktive Preise. E-Design Diese zeitgemäße Modellreihe fasziniert durch die einzigartige Kombination aus Edelstahl, Farbe...

Gerne erstellen wir Ihnen ein individuell auf Ihre Immobilie ausgearbeites Angebot. Für Wohnungs-Eigentümergemeinschaften übernehmen wir die Hausverwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG-Verwaltung). Dabei organisieren wir die Eigentümerversammlungen, setzen gefasste Beschlüsse um, bereiten Entscheidungsgrundlagen vor und erstellen übersichtliche und schnelle Jahresabrechnungen. Für unsere Objekte sind wir gut erreichbar und kümmern uns mit modernen Methoden und großer Zuverlässigkeit um die Zufriedenheit unserer Kunden. Wenn Sie einen kompetenten und modernen WEG-Verwalter suchen, rufen Sie uns an! Für Miethausbesitzer kümmern wir uns um die Verwaltung Ihrer Immobilien. Wir nehmen Ihnen die ganze Arbeit rund um Ihre Miethäuser ab - vom ganzen Schriftverkehr über die Buchhaltung und die Neuvermietungen der Wohnungen. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie einzelne Leistungen oder eben alles von A-Z. Genießen Sie das Leben – wir kümmern uns um den Rest! Wenn auch Sie einen guten Miethausverwalter suchen, rufen Sie uns an! Wir bieten Immobilienverwaltungen: - Wohnungseigentum (WEG) - Mietverwaltung - Gewerbeimmobilien. Unser Serviceangebot umfasst ausschließlich Grundstücks- und Wohnungswirtschaft mit qualifizierten Mitarbeitern.

Eigentümern und Eigentümergemeinschaften bleiben wir nach ihrem Immobilienkauf erhalten - als zuverlässige Hausverwaltung direkt aus der Region. Wir von Immobilia Obergruber vereinen für Sie langjährige Expertise mit individuellen Konzepten. Sie sind auf der Suche nach einer Hausverwaltung für eine Liegenschaft in der Region Amstetten? Auf uns können Sie sich verlassen! Unser Full-Service-Konzept als Makler und Hausverwaltung Unsere Tätigkeit als Makler kombinieren wir mit persönlichem Engagement als Hausverwaltung. Darüber hinaus arbeiten wir mit Bauträgern in der Region Amstetten zusammen. Das bedeutet, dass wir uns mit Immobilien in all ihren Facetten auskennen, mit der Bewertung, dem Verkauf sowie der Vermarktung und auch mit der kontinuierlichen Instandhaltung sowie Pflege im Auftrag ihrer Eigentümer. Dank unseres starken regionalen Netzwerks und der Kooperation mit Baumeistern und Architekten sind wir als Hausverwaltung in der Lage, Sanierungs-, Umbau- und Renovierungsarbeiten in Ihrem Auftrag durchzuführen. Das ist weiterhin eine attraktive Option, wenn Sie vor einer Vermietung oder einem Verkauf den Wert der Immobilie steigern möchten. So unterstützen wir Eigentümer und Eigentümergesellschaften fortlaufende Betriebskostenabrechnung Terminierung und Protokollierung der Eigentümerversammlung Rundschreiben und Aushänge (insbesondere in Mehrfamilienhäusern) aktives Mitwirken bei Wohnungs- oder Hausverkäufen individuelle Beratung Abwicklung und Beauftragung von zuverlässigen Handwerkern bei fälligen Reparaturen oder anderen planmäßigen Wartungsarbeiten Als Hausverwaltung ist unser oberstes Ziel, Sie als Eigentümer zu unterstützen und sicherzustellen, dass alle Anliegen rund um die Immobilie (und ihre Bewohner) zeitnah und effizient gelöst werden. Selbstverständlich übernehmen wir abseits der genannten Leistungen noch viele weitere Aufgaben für Sie, darunter beispielsweise kaufmännische, technische und verwaltende Leistungen.

Alle Produkte werden nach Ihren Vorstellungen, Wünschen und Bedürfnissen mit viel Liebe gefertigt. Sie überdauern Generationen. Bei uns bekommt der Kunde einen individuellen Einrichtungsstil mit hohem Gebrauchsnutzen, Materialharmonie, Langlebigkeit und Wohngesundheit nach Maß. Türbau Schiebetüren Innentüren Aussentüren Brandschutztüren Brandschutz Zertifizierungen IGS Türen

Unsere Hausverwaltung bietet sowohl kaufmännische Verwaltung als auch technische Unterstützung für Ihre Immobilie, sei es für Ihre Wohn- oder Büroimmobilien oder Ihr Immobilienportfolio. Mit über 6.000 betreuten Liegenschaften in Düsseldorf, Köln und Umgebung sind wir ein verlässlicher Partner für unsere Kunden.

Mit Erfahrung und Bodenhaftung in die Zukunft. Seit 2002 sind wir Ihr professioneller Immobilien- und Hausverwalter. Wir konnten unseren Aktionsradius seitdem stetig erhöhen und unseren Kunden neue Türen öffnen – ob Wohneigentum, Mietshäuser oder Gewerbeimmobilien. Unsere große Stärke ist dabei die Kontinuität sowie die solide und strategische Kundenberatung.

Sie suchen eine Gewerbeimmobilie für Ihr Büro, Ihre Praxis oder Ihr Ladenlokal? Wir finden das perfekte Objekt für Sie. Egal, ob Sie sich für eine repräsentative Lage oder ein ruhiges Umfeld entscheiden, wir berücksichtigen bei der Auswahl Ihre individuellen Vorgaben für Raumaufteilung, Ausstattung und Verkehrsanbindung. Natürlich unterstützen wir Sie auch gerne, wenn Sie für Ihre Gewerbeimmobilie einen neuen Mieter suchen. Vermietung Sie suchen den passenden Mieter für Ihr Objekt? Wir finden ihn für Sie! Verkauf Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir erledigen das für Sie, professionell! Verwaltung Sie benötigen eine kompetente Verwaltung? Wir schnüren Ihr Rundum-Sorglos-Paket! Wir freuen uns über Ihr Interesse.

KiTa Oderstraße Holzfenster und -haustüren Raffstoreanlagen Vertikal-Jalousien Kassetten-Rollos 2019 – 2020 Auftragswert ca. 221.000,- € KiTa Sterntaucher Holzfenster und -haustüren Windfangtür Fluchttürsicherung Automatikdrehtürantrieb Raffstoreanlagen 2020 – 2021 Auftragswert ca. 173.500,- € KiTa Schatzkiste Vertikal-Jalousien

Seit der Firmengründung 1980 ist unser ganzes Bestreben darauf ausgerichtet, den Bewohnern in den von uns verwalteten Liegenschaften ein angenehmes und problemloses Wohnen zu ermöglichen. Wir identifizieren uns mit den Objekten so, als wären es unsere eigenen! Unser Gesamtprofil ist die Summe verschiedener Einzelprofile aus folgenden Teilbereichen: Kaufmännische Verwaltung Unsere Firma ist auf die Miet- und WEG-Verwaltung spezialisiert. Großer Vorteil: Wir können uns dadurch mit allen rechtlichen und spezifischen Problemen intensiver auseinandersetzen. Viele Liegenschaften betreuen wir seit vielen Jahren. Insbesondere bei Neubauten werden wir häufig von Anfang an mit eingebunden, verbunden mit dem Wunsch, die Teilungserklärung mit zu erarbeiten. Technische Verwaltung Welcher Wert der technischen Verwaltung in unserem Haus beigemessen wird, beweist die Tatsache, dass dieser Bereich unmittelbar der Geschäftsführung zugeordnet ist. Dieses geschieht mit einem Sachverständigenbüro als Kooperationspartner. Recht In rechtlichen und wirtschaftlichen Fragen werden wir seit vielen Jahren von verschiedenen Anwaltskanzleien, die mit dieser Materie besonders vertraut sind, beraten. Dieses erlaubt uns, schnell Auskünfte einzuholen.

Wir verwalten gerne Ihr Objekt. Egal ob nur wenige Wohnungen oder ein großes Objekt. Egal ob Altbau oder Neubau, gerne auch Objekte, die von einem Bauträger gebaut wurden. Wir leisten neben den gesetzlichen Vorgaben einer Hausverwaltung zusätzliche Leistungen. Diese Leistungen sind in unserem Grundpreis bereits enthalten. Rückrufservice Hybride- und digitale Eigentümerversammlungen sind möglich. Wir führen die Beschlusssammlung kostenlos durch. Rahmenverträge für die Gebäudeversicherungen Rahmenverträge für Strom und Gas Wir verwalten Objekte in der Region Stuttgart, im Rems-Murr-Kreis, auf den Fildern, im Kreis Esslingen, im Kreis Göppingen sowie im Ostalbkreis. Eigentümerversammlungen bis 12 Teilnehmer können wir in unserem Konferenzraum durchführen.

Holzhaustüren - beständig, ökologisch und natürlich schön Der unverwechselbare ausdrucksstarke Charakter der Holzstruktur lässt sich stilvoll in das Gesamtbild des Hauses einbinden. Holzhaustüren vermitteln ein besonderes Gefühl von Wärme und Wohlbefinden. Die breite Auswahl an Haustürmodellen reicht dabei vom klassischen Landhaus-Stil mit Kassetten-Optik bis zu auffallenden modernen Hinguckern. Gleichzeitig lässt die hohe Verarbeitungsqualität der ausgesuchten Hölzer aus Kiefer oder Meranti die Haustüren besonders witterungsfest und beständig werden. Neben den Vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten der Holz Haustüren werden vor allem die hohe Wärmedämmung, die lange Haltbarkeit und der ökologische Aspekt des natürlichen Werkstoffes geschätzt. Zusätzlich sind die Holzhaustüren mit einem umweltfreundlichen Anstrichsystem für einen verbesserten Oberflächenschutz versehen. Entdecken Sie die vielen Vorteile von Holztüren und stellen Sie Ihre individuelle Wunschtür nach eigenen Bedürfnissen zusammen. Ihre Vorteile auf einem Blick - Holzhaustüren: Hoher Sicherheitsgrad Hervorragende Energieeffizienz Beständiger Werkstoff Individuelles Design Zusatzausstattungen für mehr Funktionalität HOLZHAUSTÜR – von Natur aus wertvoll Wer sich für Holz entscheidet, der will Natur – und zwar pur. Die natürliche Struktur des Holzes verleiht Ihrer Haustür echte Einmaligkeit und kein anderer Werkstoff vermittelt mehr Behaglichkeit und Wärme. Das Naturprodukt Holz strahlt Wärme und Behaglichkeit aus, die Sie mit allen Sinnen aufnehmen: Die typische, aber nie gleiche Oberflächenstruktur, die samtige, weiche Haptik, der jeder Holzart eigentümliche Geruch. Jede Haustür aus Holz hat ihren eigenen Charakter und  wird somit zum Unikat. Weil Holz lebt, steht es für natürlich Wohnen und besser Leben. Der gesunde, baubiologisch einwandfreie Werkstoff zeichnet sich durch Vielseitigkeit,  Widerstandsfähigkeit und  Nachhaltigkeit aus. Holz wächst immer wieder nach und  bindet dabei CO2. KUNSTSTOFFHAUSTÜR – der Stoff, aus dem Ideen enstehen Haustüren aus Kunststoff liegen häufig in der Gunst des Kunden vorne. Die hochwertigen Mehrkammer-Profile aus Kunststoff zeichnen sich durch eine optimale Wärmedämmung, individuelle Gestaltung nach Maß zum besten Preis-Leistungsverhältnis aus. Vorteile auf einem Blick: Modernes Design Hoher Gebrauchskomfort Dauerhafte Beständigkeit Erhöhte Sicherheit Top isoliert ALUMINIUMHAUSTÜR – Stabilität mit Leichtigkeit Haustüren aus Aluminium vereinen Stabilität mit optischer Eleganz. Der leichte und dennoch stabile Werkstoff ist langlebig, strapazierfähig und dazu pflegeleicht wie kein anderer. Eine Alu-Tür ist praktisch unverwüstlich. Sie behält ihre langfristige Funktionsfähigkeit auch bei extremen Witterungsverhältnissen. Hervorragende Wärmedämmwerte prädestinieren sie für den Einbau in Passivhäusern und Altbausanierungen. Es sind aber nicht nur bauphysikalische Eigenschaften, die sie zum meistverkauften Produkt machen. Aluminium strahlt eine ganz besondere Wertigkeit aus, die Sicherheit und Komfort mit optischer Eleganz verbindet. Die wetterfeste Aluminiumschale bietet dauerhaften Schutz gegen Witterungseinflüsse wie Regen, Wind und UV-Strahlen des Sonnenlichtes. Ihre Vorteile auf einen Blick bei Haustüren: Stilvolle Haustüren in großer Design- und Materialauswahl Funktionstüren wie Schall- und Brandschutztüren erhältlich Sicherheit

Wir verwalten gerne Ihr Objekt. Egal ob nur wenige Wohnungen oder ein großes Objekt. Egal ob Altbau oder Neubau, gerne auch Objekte, die von einem Bauträger gebaut wurden. Wir leisten neben den gesetzlichen Vorgaben einer Hausverwaltung zusätzliche Leistungen. Diese Leistungen sind in unserem Grundpreis bereits enthalten. - Service-Hotline - Rückrufservice - Eigentümerversammlungen finden normalerweise vor den Sommerferien statt, sofern alle Unterlagen vorliegen. - Wir führen die Beschlusssammlung kostenlos durch. - Rahmenverträge für Gebäudeversicherungen - Rahmenverträge für Strom und Gas Wir verwalten Objekte in der Region Stuttgart, im Rems-Murr-Kreis, auf den Fildern, im Kreis Esslingen, im Kreis Göppingen sowie im Ostalbkreis. Eigentümerversammlungen bis 15 Teilnehmer können wir in unserem Konferenzraum durchführen. Konferenzraum der Verwaltung

Die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und die Vielfalt der verschiedensten Lösungen werden Sie begeistern. Lassen Sie sich auch von unserer exclusiven Colani-Courtage-Kollektion in eine neue Welt der Türen entführen und genießen Sie das Unverwechselbare. Folgen Sie der Inspiration und Ihrem persönlichem Stil, dann werden Sie jetzt und später viel Freude an Ihrer Haustür haben.

Im Rahmen der Mietverwaltung werden von uns folgende Leistungen (auszugsweise) erbracht: Schriftverkehr mit Mietern und Pächtern einschließlich Abschluss und Kündigung von Miet- und Pachtverträgen Einziehen der Miet- und Pachtgelder; die Wahrnehmung und Erhaltung der dem Auftraggeber zustehenden Vermieterrechte; die gesetzliche Geltendmachung aller Ansprüche aus den Miet- und Pachtverhältnissen; erforderlichenfalls die Inanspruchnahme der Hilfe eines geeigneten Rechtsanwalts pünktliche Zahlung aller öffentlichen und sozialen Abgaben die Bezahlung von Handwerker-, Lieferanten- und sonstigen Rechnungen und die Leistung anderer für die Hausbewirtschaftung notwendiger Ausgaben Führen von sämtlichen für das Objekt erforderlichen Verhandlungen in Übereinstimmung bzw. nach Abstimmung mit dem Auftraggeber der Abschluss von notwendigen Versicherungsverträgen Vergeben der notwendigen Reparatur- und Instandsetzungsarbeiten, sowie von Lieferungsaufträgen über Heizungsmaterial an geeignete Handwerker oder Lieferanten Überwachung von Hauswarten und sonstigen Hilfskräften sowie der Abschluss der erforderlichen Dienstverträge Anlegen und Einrichten der Hausbuchhaltung

Wir denken praktisch, je einfacher wir Ihnen das Leben machen, umso zufriedener sind Sie als Kunde. Unsere Mitarbeiter besitzen ein fundiertes Wissen im Miet- und Wohnungseigentümerrecht. Wir bieten eine professionelle Verwaltung rund um Ihr Objekt. Leistungen: - Kaufmännische Verwaltung - Überwachung von Zahlungseingängen, Abwicklung des Zahlungsverkehrs über das Konto der Gemeinschaft - Führung einer verständlichen und transparenten Buchhaltung, jederzeit nachvollziehbare Rechnungslegung - Übersichtliche Jahresabrechnung mit Einzel- und Gesamtpositionen mit Ausweis steuerlich relevanter Angaben - Erstellung einer Steuerbescheinigung gemäß §35a EStG (Haushaltsnahe Dienst- und Handwerkerleistungen) - Kostenlose WEG-Konten - Prüfung Ihres Versicherungsbedarfes, sowie Kündigung, Anpassung und Abschluss von Versicherungsverträgen und Abwicklung von auftretenden Versicherungsschäden. Verwaltung gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG): - Rechtssichere Verwaltung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, den Vorgaben in der Teilungserklärung und den Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft - Erstellung der jährlichen Abrechnung und des Wirtschaftsplans - Vorbereitung, Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen - Klare und eindeutig formulierte Beschlussfassungen - Erstellen der Niederschrift der Eigentümerversammlung und Führung der Beschluss-Sammlung - Ordnungsgemäße Ausführung von Eigentümerbeschlüssen Technische Verwaltung: - Periodische Objektbegehungen und Veranlassung von Schönheitsreparaturen und Maßnahmen unterjähriger Instandhaltung (gemäß zuvor vertraglich festgelegter Kostengrenzen oder nach Eigentümerbeschluss) - Überprüfung der regelmäßigen Wartung von technischen Anlagen und Sicherheitstechnik, wie z.B. Heizung, Aufzug, Rolltor oder Brandschutzeinrichtungen - Erkennen, Abschätzen und beschlussreifes Vorbereiten von Instandhaltungsmaßnahmen - Zusammenarbeit mit von der Eigentümergemeinschaft beauftragten Fachleuten (Architekten, Ingenieure, Gutachtern oder Sachverständigen) Sonstige Betreuung und Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat: - Ansprechpartner bei Fragen rund um das Wohnungseigentum - Auskunftserteilung bei Fragen zu Abrechnung, Wirtschaftsplan und Eigentümerbeschlüssen

Unsere Mietverwaltung kümmert sich um ihren Besitz, seien es Wohn- oder Gewerbeimmobilien, ob kleine Häuser oder große Liegenschaften. Unsere Arbeit verrichten wir dabei professionell und eindeutig. Wir entwickeln ihre Immobilien weiter, sanieren und modernisieren und sind auch ihr Partner bei Vermietung und Verkauf. Wir sorgen als Hausverwaltung in Köln und Umgebung bei Ihnen für beständige Mieteinnahmen und Renditen. Unsere Arbeit beinhaltet die professionelle Werterhaltung, das Sichern einer zufriedenen Mieterstruktur sowie die ständige Analyse und Optimierung des Kostenrahmens. Dafür stehen wir mit unserem gesamten Team. Mit unserem Rundum-Sorglos-Paket, welches die kaufmännische und technische Hausverwaltung beinhaltet, nehmen wir Ihnen als Eigentümer/-in die Arbeit ab und stellen sicher, dass Ihre Immobilie in bestem Zustand ist und bleibt.

Die Verwaltungsgesellschaft Kapitzky & Herbst ist seit 1928 als inhabergeführtes Familienunternehmen eine Firma mit langer Tradition am Berliner Haus- und Grundstücksmarkt. Sie verwaltet im Großraum Berlin viele Objekte in der klassischen Miethausverwaltung, Wohnungseigentumsanlagen nach WEG und Sondereigentum mit insgesamt ca. 1.800 Wohnungseinheiten. Unser Leitsatz ist die individuelle und zuvorkommende Betreuung unserer Kundinnen und Kunden sowie der Mieterinnen und Mieter.

Ein Haus ist in erster Linie ein Zuhause. Es beherbergt verschiedene Menschen mit unterschiedlichen Bedürfnissen. Es besteht aus Wänden und einem Dach, die instandgehalten werden möchten. Es bedarf regelmäßiger Vorsorge und Verbesserungsmaßnahmen. Kurzum: Es ist mehr als ein Objekt. Für uns ist es fast schon ein Lebewesen – und braucht daher Zuwendung und Pflege.

sind bei uns in den besten Händen. Mit professioneller Organisation wickeln wir für Sie schnell, unkompliziert und kompetent Ihre Kundendienstaufträge ab.

Das Segment Hausverwaltung bietet qualifizierte Leistungen in der kaufmännischen und technischen Hausverwaltung an. Hier werden Immobilien von der Eigentumswohnung über das Wohn- und Geschäftshaus bis hin zum Einkaufszentrum verwaltet. Dabei werden speziell WEG-Verwaltung und Mietshausverwaltung angeboten. Wir sind für Sie als Eigentümer sowie auch für die Mieter der richtige Ansprechpartner. Sie können bei uns den Hausverwaltungs-XL Vertrag oder ein anderes entsprechendes Paket buchen. Den Bereich technische Objektbetreuung decken erfahrene Hausmeisterfirmen ab. Wir arbeiten auch gerne mit vorhandenen Dienstleistungsnetzwerken zusammen.

Immobilienmanagement: Strategische Verwaltung von Immobilien zur Wertoptimierung. Umfasst Mieterbetreuung, Instandhaltung und Finanzplanung. Das Immobilienmanagement ist ein umfassender Service, der sich auf die strategische Verwaltung von Immobilien konzentriert, um deren Wert zu maximieren und die Rentabilität zu steigern. Mit einem breiten Spektrum an Dienstleistungen bietet das Immobilienmanagement eine komplette Lösung für die Verwaltung und Optimierung von Immobilien. Die Teilleistungen des Immobilienmanagements umfassen unter anderem das Mietermanagement, die technische und kaufmännische Verwaltung sowie das strategische Immobilienmanagement. Das Mietermanagement beinhaltet die Betreuung von Mietern, die Abwicklung von Mietverträgen und -zahlungen, die Beantwortung von Mieteranfragen und die Lösung von Mieterproblemen. Eine effektive Mieterbetreuung trägt zur Zufriedenheit der Mieter bei und kann die Vermietungsquote und die Rentabilität der Immobilie erhöhen. Die technische Verwaltung umfasst die Instandhaltung und Instandsetzung der Immobilie. Dies beinhaltet die regelmäßige Inspektion der Immobilie, die Beauftragung und Überwachung von Wartungsarbeiten und Renovierungen sowie die Planung und Umsetzung von Modernisierungsmaßnahmen. Eine professionelle technische Verwaltung trägt dazu bei, den Zustand der Immobilie zu erhalten und ihren Wert zu steigern. Die kaufmännische Verwaltung beinhaltet die Erstellung und Überwachung des Wirtschaftsplans, die Durchführung der Jahresabrechnung, das Mahnwesen und die Kontrolle der Mietzahlungen. Sie sorgt dafür, dass die finanzielle Performance der Immobilie optimiert wird und sie rentabel betrieben wird. Das strategische Immobilienmanagement beinhaltet die Entwicklung und Umsetzung von Strategien zur Wertsteigerung der Immobilie. Dies kann beispielsweise die Neupositionierung der Immobilie, die Umsetzung von Modernisierungsmaßnahmen oder die Optimierung des Mietermixes umfassen. Für gewerbliche Kunden bietet das Immobilienmanagement eine Reihe von Vorteilen. Es entlastet sie von der komplexen und zeitaufwändigen Aufgabe der Immobilienverwaltung und ermöglicht es ihnen, sich auf ihr Kerngeschäft zu konzentrieren. Darüber hinaus trägt eine professionelle Immobilienverwaltung dazu bei, den Wert der Immobilie zu maximieren und ihren Betrieb zu optimieren. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Immobilienmanagement eine essenzielle Dienstleistung für jeden Eigentümer von Immobilien ist. Sie bietet eine umfassende Lösung für die Verwaltung und Optimierung von Immobilien und zielt darauf ab, den Wert der Immobilie zu maximieren und die Rentabilität zu steigern. Dabei stehen die Zufriedenheit der Mieter und die effektive Nutzung der Immobilie im Vordergrund.

Die Gelder der Gemeinschaft müssen auf separaten Konten gelagert und fachkundig verwaltet werden. Dies gehört zu unseren Aufgaben, wenn Sie uns mit der kaufmännischen Verwaltung Ihrer Immobilien beauftragen und sich für unseren Service in diesem Bereich entscheiden. Ebenso übernehmen wir in Ihrem Auftrag die komplette Rechnungskontrolle und Rechnungsanweisung, sowie alle rechnerischen und sachlichen Prüfungen rund um das von uns verwaltete Objekt. Die umfassende Buchführung inklusive aller Geldeingänge und Ausgänge wird mit steuerlicher Expertise und langjähriger Erfahrung im Bereich Steuerberatung und Buchhaltung durchgeführt. Mietkautionen und gemeinschaftliche Rücklagen, Verrechnungskonten für Mietzahlungen und die Überwachung der pünktlichen Geldeingänge fällt in unser Tätigkeitsspektrum, beauftragen Sie uns mit der Buchhaltung und vollständigen kaufmännischen Verwaltung. Zusätzlich übernehmen wir die jährliche Ablesung von hausinternen Wasser- und Energiezählern, melden die Gesamtkosten beim zuständigen Vertragspartner an und erstellen die Einzelabrechnungen für Ihre Mieter oder Pächter. Damit Sie effizient wirtschaften und Ihr Eigentum nachhaltig verwaltet wird, spielt die professionelle Buchführung eine übergeordnete Rolle. Von uns erhalten Sie für das Finanzamt taugliche und rechtssichere Belege, die Sie direkt an Ihr Steuerbüro leiten oder von uns steuerlich verwalten lassen können. Transparenz und Struktur, Erfahrung im Umgang mit Gemeinschaftsgeldern und renommierte Vertragspartner sind Ihre Chance, Wohn- und Gewerbeeigentum günstig verwalten zu lassen uns durch unseren Service Vorteile zu erhalten. Als gelernte Steuerfachgehilfin und Weiterbildung zum Steuerfachwirt ist unsere Geschäftsführung und Objektverwalterin Sabine Thierjung die Ansprechpartnerin für Ihre buchhalterischen und weiteren kaufmännischen Aufgaben. Da wir Ihnen ein umfassendes Facility Management und die vollständige Verwaltung rund um Ihr Objekt bieten, können Sie die kaufmännische Verwaltung in Kombination mit allgemeinen und technischen Verwaltungsaufgaben wählen und sich für einen Service aus einer Hand entscheiden.

Die Südhausbau ist als Anbieter und Verwalter von Mietwohnungen und Eigentumswohnungen in ganz Bayern und München aktiv. Neben den umfassenden Leistungen einer klassischen Hausverwaltung der Miet- und Gewerbeobjekte bietet die Südhausbau ihren Kunden auf Wunsch Immobilienbewertung und Projektentwicklung an. Das Münchner Traditionsunternehmen mit über 85 Jahren Branchenerfahrung stellt seinen Kunden ein maßgeschneidertes Dienstleistungspaket – vom Finanzplan bis zum Verwalter vor Ort – zur Verfügung. Zudem errichtet die Südhausbau als Bauträger in München und Umgebung Wohn- und Gewerbeimmobilien.